Altbaukauf durchleuchten
Typische Stolpersteine vermeiden und Aufwand richtig kalkulieren
Vor allem beim Altbau lohnt sich der Blick hinter die Fassade. Prüfen Sie Bausubstanz, Modernisierungen und mögliche Altlasten. Holen Sie sich Rat von Experten und dokumentieren Sie Auffälligkeiten. Mit strukturiertem Vorgehen bleibt der Kauf kalkulierbar.
Mehr erfahrenWelche Details entscheiden?
Bausubstanz begutachten
Risse, Feuchtigkeit oder veraltete Leitungen erkennen. Wer gründlich prüft, schützt sich vor bösen Überraschungen.
Laufende Kosten kalkulieren
Hausgeld, Verwaltung und Rücklagen im Blick behalten. Kalkulieren Sie realistisch – auch für die Zukunft.
Rechtliche Rahmen prüfen
Welche Auflagen gibt es für das Gebäude? Prüfen Sie Teilungserklärung und Baulasten sorgfältig.
Nachbarschaft erleben
Ein Gespräch mit Nachbarn verrät oft mehr als ein Exposé. Nutzen Sie Besichtigungen für den Praxistest.
Checkliste für Ihren Immobilienkauf
Starten Sie mit einer ehrlichen Budgetprüfung. Berechnen Sie, wie viel Kaufpreis und Nebenkosten Sie sich leisten können.
Besichtigen Sie mehrere Objekte, bevor Sie sich festlegen. Vergleichen Sie Lage, Zustand und Ausstattung.
Prüfen Sie die Bausubstanz. Achten Sie auf sichtbare Schäden und fragen Sie nach durchgeführten Modernisierungen.
Lesen Sie alle Unterlagen sorgfältig – insbesondere Energieausweis, Protokolle und Grundbuchauszüge.
Kalkulieren Sie laufende Kosten wie Hausgeld, Rücklagen und Verwaltung bereits vor dem Kauf.
Sprechen Sie mit Nachbarn und verschaffen Sie sich einen Eindruck von der Hausgemeinschaft.
Holen Sie bei Unsicherheiten unabhängigen Rat ein. Das hilft, Fehlentscheidungen zu vermeiden.
Wer wir sind
Unser Team besteht aus erfahrenen Praktikern, die den deutschen Immobilienmarkt aus eigener Anschauung kennen. Wir geben keine pauschalen Empfehlungen, sondern begleiten Sie individuell mit erprobten Checklisten und ehrlicher Einschätzung. Jede Immobilie ist anders – und genau darauf gehen wir ein.
Ihre Vorteile mit Erolaxemiv auf einen Blick
Objektivität in jedem Schritt
Unabhängige Begleitung und ehrliche Rückmeldung – damit Sie ohne Druck entscheiden.
Beratung auf Augenhöhe
Wir sprechen Klartext und setzen auf praxisnahe Hinweise statt Theorien oder Verkaufsdruck.
So gelingt Ihr Immobilienkauf
Setzen Sie auf Fakten, nicht auf Bauchgefühl. Eine systematische Prüfung der Unterlagen und eine klare Kostenkalkulation bilden das Fundament für Ihren Immobilienkauf.
Wer sich Zeit nimmt, vermeidet böse Überraschungen. Ziehen Sie bei Unsicherheiten Fachleute hinzu und prüfen Sie Ihre Entscheidung aus mehreren Perspektiven.
Ablauf in Bildern – so läuft ein Kauf ab
Vorbereitung zählt
Besichtigung machen
Unterlagen prüfen
Kosten kalkulieren
Alle Ausgaben im Blick behalten – auch laufende.
Vertrag unterschreiben
Übergabe erleben